| Framtiden i Gladökvarn gällande VA och gatukostnader, info uppdaterad april 2012 |
Klicka här
för att läsa advokatens skrivelse till Länsstyrelsen. (pdf)
(2012-04-25)
---------------------------------
Här nedan finner du utdrag från det kompletta KF-protokollet ang
detaljplanen för Gladökvarn inkl bilagor.
Kommunfullmäktiges
sammanträdesprotokoll från 2011-12-05
Bilagor
till protokollet ovan
Protokollet anslogs 9 dec på kommunhusets tavla.
Sista dag för överklagande är fredag 30 dec.
På grund av stundande jul och nyårs helger begärs anstånd att få inkomma med yrkanden och grunder för överklagandet till och med den 30 januari 2012.
Se denna mall för hur man kan skriva för att överklaga.
I grönmarkerade fält skall egna uppgifter anges.
Det viktiga är att ett överklagande brev till Länsstyrelsen, där man begär anstånd, finns hos kommunen senast 30 december.
(2011-12-15)
---------------------------------
Se fastighetsägareföreningens ordförandes skrivelse angående kommunens beslut om Gladökvarn samt Följebrev till protestlistor.
(2011-12-07)
---------------------------------
Senaste nytt om detaljplanen och pressmeddelande från Miljöpartiet
(2011-11-23)
---------------------------------
Senaste informationen från kommunen, brev till fastighetsägare samt tidplan.
(2011-11-13)
---------------------------------
Läs här om Beslut om antagande av Detaljplan (pdf)
(2011-10-15)
---------------------------------
Läs här om Lägesrapport/Inställt
extra föreningsmöte samt förslag
till reviderat reglemente för Gatukostnader (pdf)
(2011-08-19)
---------------------------------
Nu har föreningen fått förlängd tid (t.o.m. 15 maj) att komplettera vårt yttrande.
Är fler intresserade av låta föreningen föra deras talan när det gäller
- områdets karaktär
- vägstandard
- gatukostnader
- sommarvatten/sjövatten
finns möjlighet att lämna in fullmakt fram till och med söndag 15 maj.
Lägg fullmakten i min brevlåda som finns i korsningen Gladövägen / Pålvägen.
OBS. Inte vid busshållplatsen Nyboviksvägen/Pålvägen.
Lådan är märkt Kent Johansson.
Vill du skicka brev är adressen:
Kent Johansson, Gladövägen 40, 141 91 Huddinge.
/Kent
---------------------------------
Dokumentet nedan har skickats till kommunen idag 4 maj 2011.
Yttrandet är från föreningen samt alla drygt hundra fastighetsägare som lämnat fullmakt.
I morgon förmiddag, 5 maj, lämnas alla fullmakter till kommunen för diarieföring.
Yttrande från föreningen (pdf)
-----------------------------
Nedan följer två pdf-filer som kan hjälpa dig att lämna dina synpunkter till kommunen gällande den nya detaljplanen. Utställningstiden pågår fram till 2011-05-05 och det är sista chansen att framföra sina synpunkter. Därefter återstår endast överklagan.
Du som lämnar in/lämnat in fullmakt till föreningen behöver inte lämna synpunkter angående:
- ändring av områdets karaktär
- vägstandarden
- gatukostnaderna
- sommarvattnet
Övriga synpunkter måste du själv lämna senast 2011-05-05.
Fullmakten skickar du till:
Kent Johansson
Gladövägen 40
141 91 Huddinge
Alternativt lägger du den i Kents brevlåda som finns i korsningen Gladövägen/Pålvägen.
Yttrandeexempel (pdf)
Fullmakt
(pdf)
-----------------------------
Måndagen den 4 april, inleds kommunens utsällning för granskning av nya detaljplanen för Gladökvarn. Utställningen pågår till 5 maj. Under denna tid är det sista chansen för oss att lämna synpunkter. Bryr sig inte kommunen om våra synpunkter återstår endast överklaganden.
Vi skall prata mer om detta på årsmötet 14 april 2011.
Klicka här för att se Samhällsbyggnadsnämndens annons. (pdf)
Kent Johansson
Ordf. i Fastighetsägareföreningen
Rapport från Samhällsbyggnadsnämndens möte 17 mars 2011
Den reviderade detaljplanen för Gladökvarn var uppe för beslut. Nämnden godkände tjänstemännens nya förslag. En sammanfattande broschyr, med endast de större ändringarna, skall nu distribueras till oss fastighetsägare.
Någon gång mellan 21-23 mars kommer hela materialet (drygt 200 sidor) att finnas tillgängligt på kommunens hemsida för intresserade.
Man kan verkligen undra varför vi väljer kommunalpolitiker var fjärde år. Tjänstemännen bestämmer helt. Ingen politiker, jag frågade många, hade orkat läsa igenom hela materialet och satt sig in i ärendet. Efter max 10 minuters diskussion, som handlade om förskolan och att man borde försöka få de boende att åka buss istället för egen bil (genom ökad turtäthet och fler hållplatser), togs beslut om detaljplanen. Inte en enda synpunkt från politikerna på det vi boende tycker är viktigt.
Det verkar som om dammusslan i sjön, ovanliga fjärilar vid Nybovik, fornlämningar och cykelställ vid varje busshållplats väger mycket tyngre än de åsikter vi boende fört fram om detaljplanen. Vad betyder ordet samråd? Är det ett annat ord för överkörning? Som ni märker är jag väldigt bitter. Tjänstemännen bryr sig inte om vad vi tycker och politikerna, som skall ta beslut, har inte läst på och är inte tilläckligt insatta.
Gatukostnadsutredningen är dock inte klar. Kommunen har inte hunnit(?).
Beslut om detta material skall samhällsbyggnadsnämnden ta på sitt nästa möte 14 april. Dvs samma dag som vi har årsmöte i Folkets Hus. Då får vi också veta vilka förändringar som gjorts i reglementet. Det har tidigare sagts att kommunen tagit intryck av Gladökvarns förslag att:
Ingen skall betala någon gatukostnad förrän fastigheten säljs. Ingen ränta skall utgå. Vill du däremot utnyttja den större byggrätten måste du betala gatukostnaden för att få bygglov. Tanken med detta är att ingen skall tvingas sälja för att man inte har råd att ha fastigheten kvar.
Personligen tycker jag det är helt fel att ta ut gatukostnader. Vägarna borde betalas via skattsedeln. Vi har genom Vägföreningen, i 60 år, betalat för både byggandet av vägarna samt drift och underhåll. Kommunen har inte betalat en krona. Nu vill de bygga om alla vägar till en standard som inte Gladökvarns-borna gillar och vi skall betala allt en gång till. Det är oetiskt. Det är hur enkelt som helst att bara kräva hur vägarna skall se ut och sedan skicka notan till de som skall betala.
Kostnaden för att bygga om vägarna var dock klar. Befintliga fastigheter skall betala 229.000 kr i gatukostnad. Nytillkommande fastigheter, genom styckning, skall betala 458.000 kr.
På årsmötet skall vi diskutera den nya detaljplanen och ta beslut om vilken väg vi skall välja för att bemöta kommunens Utställningsförslag. Det här är sista chansen innan kommunfullmäktige tar beslut om att detaljplanen skall vinna laga kraft. Därefter återstår endast överklagande.
Kent Johansson
Ordf. i Fastighetsägareföreningen
Detaljplan för Gladö kvarn – beslut om utställning (mars 2011)
Samhällsbyggnadsnämnden skall torsdag 17 mars 2011 ta beslut om den reviderade detaljplanen för Gladökvarn. Tycker politikerna att det nya förslaget är bra. görs en utställning om planerna för Gladökvarn i kommunhuset.
Vi fastighetsägare kommer, i slutet av mars, att få en broschyr hemskickad som kortfattat beskriver vad kommunen vill göra med området.
I kallelsen till mötet 17 mars finns följande text att läsa på kommunens hemsida:
Tjänsteutlåtande (pdf)
Kent Johanssons möte med Samhällsbyggnadsnämnden (november 2010)
Torsdag 11 november 2010 hade Samhällsbyggnadsnämnden sitt månatliga
möte. Detta inleds alltid med punkten Allmänhetens Frågestund
under 30 min. Här har man alltså möjlighet att träffa
ca 30 ansvariga politiker och tjänstemän och framföra sina
synpunkter.
Jag gick dit för att hålla ett anförande om Gladökvarn.
Jag ville tala om vad Gladökvarnsborna tyckte om kommunens föreslag
till detaljplan och informera om hur de boende upplevt samrådsmötena.
Jag ville få politikerna att förstå att det är dags
för dem att ta tillbaka makten i kommunen. Idag verkar det som om tjänstemännen
bestämmer. Den här gången var vi tre stycken som ville prata.
Istället för egna 30 minuter fick var och en endast 10 minuter.
Det var i kortaste laget men politikerna fick ett skriftligt sammandrag av
anförandet. Jag visade också en del bilder över Gladökvarn
för att visualisera hur de nya vägarna skulle påverka området.
Se länken ned för ytterligare information.
Skrivelse och bilder (pdf)
Kent Johansson
Ordf. Gladökvarns
Fastighetsägareförening
Enkätredovisning (april 2010)
Nedan finner du en pdf-fil (öppnas i nytt fönster) av resultatet
från årets enkätundersökning gällande Gladökvarns
framtida detaljplan. Resultatet redovisades av Kent Johansson på årsmötet
den 15 april 2010.
Resultat
från enkäten
Markkartor (april 2009)
Se nedan preliminära kartor (pdf-filer) gällande markinlösen och slänt/intrång vid gatuutbyggnaderna i Gladökvarn. Gul markering = inlösen, blå markering = slänt/intrång.
Dessa kartor presenterades av kommunen på årsmötet den 14/4 2009.
4. Malms väg och Lillängsvägen.
Enkät (oktober 2008)
Huddinge kommun är försenade med planläggningen mm som rör Gladökvarn och den utlovade enkäten som VA-gruppen kommer att skicka ut, kommer att komma så snart vi får "senaste nytt" från kommunen. (Ingen idé att framställa en enkät när vi inte har färsk information). Se kommunens information på deras hemsida här.
Informationen nedan är hämtad från sommarhäftet som
skickats ut i juni 2008.
Ny detaljplan för Gladökvarn
Arbetsgången för att ta fram en ny detaljplan styrs av plan- och
bygglagen. Det börjar med ett programskede där kommunen presenterar
ett grovt förslag. Utgångspunkter och mål anges. Programmet
skickas ut på samråd till myndigheter, sakägare och boende
samt andra intressenter som berörs av förslaget. Syftet är
att så tidigt som möjligt få in synpunkter från berörda
parter.
I januari i år fick alla hem i brevlådan en broschyr från
kommunen där planerna för Gladökvarn beskrevs. Samtidigt inbjöds
alla till ett informations- och samrådsmöte i Huddingegymnasiets
aula 14 februari. Både i broschyren och på mötet uppmanades
alla att skicka in synpunkter på programmet till kommunen, senast 17
mars 2008. Endast 47 svar kom in från Gladökvarn varav 20 st var
exakt samma brev. Urdåligt. Reagerar inte vi fastighetsägare tycker
ju kommunen att vi tiger och samtycker. Här står vi idag.
Nästa samrådsmöte är i kvartal 3, gissningsvis i september.
Då måste vi reagera. Sista samrådsmötet är under
första kvartalet 2009. Sedan är det kört.
Vägarna
De nuvarande vägarna behöver rustas upp ordentligt för att
klara av den framtida ökade biltrafiken i området. Gatubelysning
på alla vägar och gångbanor på vissa större vägar
planeras. En cykelbana efter bussvägen anses också behövas.
Enskilda Vägföreningar kommer inte att har råd att bekosta
en sådan ombyggnad. Därför är förslaget att kommunen
tar över huvudmannaskapet för vägarna och står för
alla framtida drifts- och underhållskostnader. Men – då
är också kravet att kommunal standard skall gälla för
alla vägar.
Det innebär att huvudvägen (bussvägen) skall breddas väsentligt.
Körbanan skall vara 6,5 m och en gång- och cykelbana byggas på
3 m. Dvs 9,5 m exkl kanter och diken. Jämför med Haningeleden, som
har en körbana på 8 m vid infarten till Sundby gård. Vår
bussväg kommer att upplevas som bredare än Haningeleden. Är
det rimligt? Är det inte överdimensionerat? Gladövägen,
från korsningen vid Nyboviksvägen fram till Gruvvägen, samt
Lidavägen och Pålvägen föreslås bli breddade till
5 m körbana och få en gångbana på 2 m. Dvs 7 m exkl
kanter och diken. Övriga vägar föreslås få en körbana
på 4,5 m.
Alla gator skall asfalteras och återvändsgator förses med
en vändplan med radie på 6 m. Alla gator utom huvudgatan kommer
att tillhöra 30 zon. På bussvägen blir det 50 km/tim. Vill
vi ha det så här? I annat fall måste vi agera.
Kostnader
Det är vi fastighetsägare som enligt förslaget skall betala
för merparten av vägarna samt för inlösen av den mark
som behövs på båda sidor. Kommunen tar på sig kostnaden
för gång- och cykelbana samt delar av den extra breda bussvägen.
Enligt kommunen beräknas gatukostnaden bli drygt 100 Mkr. Det skulle
betyda ca 200.000-250.000 per fastighet. Nya avstyckade tomter skall betala
dubbelt så mycket.
Enligt reglementet är gatukostnaden obligatorisk. Dvs alla kommer att
ha en skuld till kommunen. Söker man anstånd med betalningen, max
15 år, tickar ränta under hela tiden. Efter 15 år är
skulden nästan dubbelt så stor. Föreningen har hela tiden
krävt att gatukostnaden skall vara kopplad till bygglov. De som inte
vill bygga ut skall inte behöva betala någon gatukostnad. Dvs samma
upplägg som för vatten och avlopp.
Pensionärerna i området, som vill fortsätta att ha en sommarstuga.
skall inte tvingas ta lån för gatukostnader.
Dags att tala om vad vi vill
Skall vi protestera - är det nu det gäller. Grundtanken borde vara:
Ingen skall behöva sälja sin fastighet för att man inte har
råd att bo kvar. Detta med tanken på gatukostnaden.
På årsmötet lade styrelsen fram ett förslag om att anlita
en jurist i ärendet. Har kommunen rätt att göra på detta
viset? Varför betalas inte vägarna i Gladökvarn via kommunalskatten
som i övriga Huddinge? Dags att syna kommunen. Årsmötet sa
ja till förslaget.
Många tycker att det är svårt att skriva ned sina synpunkter
och skicka dem till kommunen. Föreningen tänkte därför
genomföra en enkät under sommaren med de viktigaste frågorna.
Enkäten skickas sedan till kommunen, som godkänner detta som samrådsunderlag.
Årsmötet tyckte att det var ett bra förslag. Eventuellt kommer
ett informationsmöte att hållas på Festplatsen under sommaren.
Anslag kommer i så fall att sättas upp.
Januari/Februari 2008
Nu börjar det hända saker i Gladökvarn!
Kommunens förslag till Planläggning Gladökvarn
Kommunens förstudie för Gladökvarn.
Förslag till nya regler för gatukostnader (uppdaterat maj
2007)
I Huddinge kommun finns ett 15-tal fritidshusområden där det länge
funnits önskemål om anpassning till permanent boende. Detta kräver
en utbyggnad av gator, vatten och avloppssystem. Kostnaderna för detta
beräknas totalt till 500 miljoner kronor – kostnader som är
svårt för kommunen att finansiera. I det nya förslaget för
gatukostnader föreslås att fastighetsägarna står för
en större del av kostnaderna för nya gator eftersom det är
ägarna som kommer att få en värdeökning på sina
fastigheter.
Kommunfullmäktige beslutade den 16 april 2007 att det så kallade
gatukostnadsreglementet skall ändras och att miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen
skall utreda hur ett nytt reglemente skall utformas. Utredningen skall vara
klar efter sommaren.
I utredningen ingår att klara ut följande:
• Principer för hur mycket som skall bekostas av fastighetsägarna
och hur mycket som skall betalas av alla Huddingebor via skattsedeln (t ex
alla huvudgator i områdena)
• fördelningen av kostnaderna mellan olika fastighetsägare
i ett visst område
• principer för möjligheter till anstånd
Anstånd och avbetalningsplan
Den viktigaste frågan är förstås – Vad kommer
det att kosta? Det går inte att svara på då utredningen
knappt påbörjats. En viktig del är ju vilka vägar kommunen
skall bekosta helt. Hela bussvägen lär bli kommunens sak men det
är möjligt att fler vägar anses vara av karaktären allmän
väg/huvudgata. Vägverket ger oss t ex visst bidrag för fler
vägar än där bussen går då de anses vara huvudgator.
Det betonas att anståndsreglerna för betalning skall bli generösa.
En koppling till bygglov är aktuell. Dvs den som inte bygger ut skall
få anstånd. Med anstånd skjuter man kostnaden framför
sig. Anstånd skall kunna sökas av alla som inte förändrar
sin fastighet.
Betalning sker efter avslutat arbete i området. En avbetalningsplan
kan läggas upp för den som vill. Ingen skall behöva sälja
sin fastighet för att man inte har råd med gatukostnaden. Det är
först när man förändrar den t ex genom utbyggnad, styckning
av tomten eller ägarförändring som det kan bli aktuellt med
betalning. Efter sommaren vet vi mer om hur de nya reglerna är tänkta
att fungera.
Kommunalt vatten och avlopp (VA) i Gladökvarn 2006
Kommunens förstudie är nu klar med undantag av en viktig
punkt. Det gäller huvudmannaskapet för vägarna i området.
Dvs vem skall sköta och rusta upp vägarna och framför allt
stå för kostnaden.
Olika åsikter inom kommunen.
Gatukontoret anser att kommunen skall ta på sig hela ansvaret
och att allt skall finansieras via kommunalskatten. De vill också höja
kvaliteten på våra vägar till kommunal standard, så
att underhållet och driften framöver blir både enklare och
billigare. Andra beslutsfattare anser att kommunen endast skall ta på
sig ansvaret för bussträckan och att Vägföreningen i Gladökvarn
får ta ansvaret för övriga vägar.
Tillfälligt stopp i projektet
På ett kommunmöte i maj togs beslut om att vänta
med att gå vidare med Gladökvarn. Man vill avvakta och först
se vilket beslut som kommer att fattas för Vidja, där samma fråga
diskuteras. Kommunen vill få fram en regel som skall tillämpas
i samtliga områden som står inför en VA-utbyggnad. Under
hösten räknar man med att kunna ta beslut om Vidja. Därefter
återupptas arbetet med Gladökvarn. Samma situation som för
fyra år sedan.
År 2002 var vi lika nära ett beslut. Då styrde borgarna i
Huddinge. Politikerna hade då bestämt sig för att dra igång
med Gladökvarn. Det formella beslutet hann inte fattas före sommaren.
I september var det val och då blev det regimskifte i kommunen. Allt
gick i stå under drygt ett år tills de nya politikerna var klara
över hur de ville styra Huddinge. Nu är vi där igen. Riktigt
nära ett beslut. Vi var lovade att ärendet skulle upp till behandling
på Kommunstyrelsens möte 29 maj. Nu blir det inte så och
i september är det val igen. Nu är väl utgångsläget
något bättre för oss. Under de fyra år som gått
har vi ju ändå lyckats få samtliga politiska partier med
oss. Det vore väl tusan också om vi inte snart får klartecken
att komma igång.
Gladökvarns VA-grupp
VA-gruppen
Har Du frågor om kommunalt Vatten och Avlopp kan Du kontakta någon
i VA-gruppen eller skicka mail till vagruppen@gladokvarn.se.
| Medlemmar | |||
| Marie Lavén | Gladöv 13 | 746 90 09 | |
| Ronny Medin | Gladöv 8 | 746 91 02 | |
| Uno Blankenburg | Malmbergsv 33 | 746 93 88 | |
| Katarina Dannoff | Malmbergsv 40 | 746 00 48 | |
| Kent Johansson | Gladöv 40 | 746 94 94 |
Gladökvarns VA-grupp